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Michel63 * 15/04/2016 06:12	re : la cote des annonces grimpe.....pourquoi ?
Un prix demandé peut paraître élevé soit parce que le vendeur estime sa voiture exceptionnelle par son histoire ou par son état, soit parce qu'il souhaite retrouver l'argent investi dans son achat et sa restauration. Cette attitude, pour aussi légitime et compréhensible qu'elle soit, trouve cependant ses limites dans une surestimation même inconsciente de l'état de la voiture dans le premier cas et ,dans le second cas, dans le fait que les efforts de restauration consentis importent peu à l'acheteur (sauf exception ;o). En clair : seul le statut ou l'état au jour de la vente compte face à la concurrence des autres voitures proposées et le prix d'échange négocié ne sera que le résultat de cette confrontation. C'est on ne peut plus simple : pas d'acheteur, pas de vente ! Peu importe alors qu'un vendeur se soit fourvoyé en toute bonne foi ou ait voulu tirer parti d'une tendance haussière pour assaisonner sa demande initiale, les faits son têtus et, comme dans le cas de David, ils ramèneront, à plus ou moins long terme, le prix demandé sur une base acceptée comme négociable où vendeurs et acheteur pouront trouver un terrain d'entente. Il faut donc partir de cette seule base pour apprécier l'effet d'une négociation. Pour en revenir à la Cote de l'Amicale, 1) la méthode statistique appliquée aux relevés des annonces de vente dans les médias permet de gommer les écarts atypiques de prix demandés. 2) les coefficients d'ajustement des prix demandés au prix de marché sont tirés des réponses à notre questionnaire. Ils proviennent de vraies négociations puisqu'il y a eu conclusion de la vente. 3) nous produisons une fourchette d'évaluation suivant chaque état de la voiture. Ces trois approches ne diront certainement pas qu'une 1500 en état moyen vaut 6 250 € mais que les 1500 en état moyen s'échangent entre 6 000 et 7000 €. Le but de la Cote est de donner une appréciation du marché réel pour éclairer les nouveaux arrivants ...et ce n'est déjà pas si mal.

Michel63 *

15/04/2016
06:12

re : la cote des annonces grimpe.....pourquoi ?

Un prix demandé peut paraître élevé soit parce que le vendeur estime sa voiture exceptionnelle par son histoire ou par son état, soit parce qu'il souhaite retrouver l'argent investi dans son achat et sa restauration. Cette attitude, pour aussi légitime et compréhensible qu'elle soit, trouve cependant ses limites dans une surestimation même inconsciente de l'état de la voiture dans le premier cas et ,dans le second cas, dans le fait que les efforts de restauration consentis importent peu à l'acheteur (sauf exception ;o). En clair : seul le statut ou l'état au jour de la vente compte face à la concurrence des autres voitures proposées et le prix d'échange négocié ne sera que le résultat de cette confrontation. C'est on ne peut plus simple : pas d'acheteur, pas de vente !
Peu importe alors qu'un vendeur se soit fourvoyé en toute bonne foi ou ait voulu tirer parti d'une tendance haussière pour assaisonner sa demande initiale, les faits son têtus et, comme dans le cas de David, ils ramèneront, à plus ou moins long terme, le prix demandé sur une base acceptée comme négociable où vendeurs et acheteur pouront trouver un terrain d'entente. Il faut donc partir de cette seule base pour apprécier l'effet d'une négociation.

Pour en revenir à la Cote de l'Amicale,
1) la méthode statistique appliquée aux relevés des annonces de vente dans les médias permet de gommer les écarts atypiques de prix demandés.
2) les coefficients d'ajustement des prix demandés au prix de marché sont tirés des réponses à notre questionnaire. Ils proviennent de vraies négociations puisqu'il y a eu conclusion de la vente.
3) nous produisons une fourchette d'évaluation suivant chaque état de la voiture.
Ces trois approches ne diront certainement pas qu'une 1500 en état moyen vaut 6 250 € mais que les 1500 en état moyen s'échangent entre 6 000 et 7000 €.
Le but de la Cote est de donner une appréciation du marché réel pour éclairer les nouveaux arrivants ...et ce n'est déjà pas si mal.